Μια νέα επιδότηση για ανακαίνιση σπιτιών έρχεται στο προσκήνιο, προσφέροντας έως και 95% χρηματοδότηση. Αυτή η πρωτοβουλία αφορά τόσο κλειστά όσο και ανοικτά ακίνητα, με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια που επιτρέπουν σε περισσότερους πολίτες να συμμετάσχουν.
Η ανακοίνωση έγινε από την Υπουργό Δόμνα Μιχαηλίδου, η οποία τόνισε τη σημασία της ενεργειακής αναβάθμισης των παλιών κτιρίων. Από την 1η Ιανουαρίου 2021, όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας (nZEB). Έτσι, η νέα ρύθμιση θα απαιτεί υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση κατά τουλάχιστον δύο ενεργειακές βαθμίδες για τα παλιά κτίρια μέχρι το 2030-2033.
Σημαντικά στοιχεία:
- Η ανακαίνιση μπορεί να αυξήσει την αξία ενός ακινήτου από 5% έως 35% ανάλογα με την έκταση και το είδος των εργασιών.
- Η ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί να συμβάλει σε επιπλέον αύξηση της τιμής του ακινήτου από 10% έως 20%.
- Τα μη ανακαινισμένα ακίνητα μπορεί να χάσουν από 20% έως 40% της αξίας τους σε σχέση με τα αντίστοιχα ανακαινισμένα.
Το πρόγραμμα έχει ήδη προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον. “Έχουμε σχεδόν 13.000 οικογένειες οι οποίες μέχρι σήμερα έχουν πάρει σπίτι με το ‘σπίτι μου 2’,” δήλωσε η Μιχαηλίδου. “Με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια δίνει το κράτος από 75 μέχρι 95 % της επιδότησης για την ανακαίνιση κλειστών ή ανοικτών σπιτιών.” Οι πολίτες φαίνεται να ανταγωνίζονται για την ευκαιρία αυτή, καθώς οι επισκέψεις στην πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων ξεπέρασαν τις 30.000 σε μόλις δύο ημέρες.
Η ενεργειακή κλάση αποτελεί πλέον κρίσιμο δείκτη ποιότητας για τα ακίνητα — κάτι που οι αγοραστές δεν μπορούν να αγνοήσουν. Η κατάταξη των ακινήτων στην Ελλάδα γίνεται σε εννέα βαθμίδες, από την υψηλότερη ενεργειακή απόδοση προς τη χαμηλότερη: Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η. Όσο καλύτερη η ενεργειακή κατηγορία, τόσο μεγαλύτερη η αξία του ακινήτου.
Οι επιδοτήσεις ανακαίνισης δεν είναι όμως πάντα οικονομικά αποδοτικές. Αν το κόστος των παρεμβάσεων υπερβαίνει την αναμενόμενη αύξηση της αξίας, τότε ίσως δεν συμφέρει τους ιδιοκτήτες. Ωστόσο, η σωστή προσέγγιση μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά οφέλη — τόσο χρηματικά όσο και περιβαλλοντικά.
