Σημαντικές εξελίξεις για τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αναμένεται να αναρτήσει τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτή η κίνηση θα έχει σημαντικές συνέπειες για τους φορολογούμενους, καθώς η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026.
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 δόσεις, παρέχοντας στους φορολογούμενους την ευχέρεια να επιλέξουν την πιο βολική μέθοδο πληρωμής. Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2023 αφορά 64.627 φορολογούμενους, ενώ για το 2024, οι φορολογούμενοι ανέρχονται σε 48.485.
Επιπλέον, φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές εντός του 2025 μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση 10% έως 20% στον ΕΝΦΙΑ. Η μέγιστη έκπτωση 20% αφορά κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ.
Πέρυσι, 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, δείχνοντας την τάση των φορολογούμενων να επενδύουν στην ασφάλιση των ακινήτων τους. Οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων θα πληρώσουν διπλό ΕΝΦΙΑ για περισσότερα από 19.000 ακίνητα, επιβαρύνοντας περαιτέρω την αγορά ακινήτων.
Η διαγραφή του ΕΝΦΙΑ είναι εφικτή όταν τεκμηριώνεται πρόδηλη έλλειψη φορολογικής υποχρέωσης. Οι φορολογούμενοι που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να εξετάσουν αυτήν την επιλογή, αν και οι λεπτομέρειες παραμένουν ασαφείς.
Η ΑΑΔΕ προγραμματίζει την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ πριν την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, κάτι που αναμένεται να διευκολύνει τη διαδικασία για τους φορολογούμενους. Η ανάρτηση αυτή αναμένεται σύντομα στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.
Με την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ να πλησιάζει, οι φορολογούμενοι καλούνται να είναι προετοιμασμένοι και να ελέγξουν τις λεπτομέρειες των εκκαθαριστικών τους. Οι εξελίξεις στον τομέα της φορολογίας και οι αλλαγές στις πολιτικές της ΑΑΔΕ θα παρακολουθούνται στενά, καθώς οι επιπτώσεις τους θα επηρεάσουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα.
